中美貿易戰延燒 台商7000億回台投資

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中美貿易戰從去年開打至今，直到今年底終於傳出好消息，中美兩方終於敲定第一階段貿易協議文本，引發這場戰爭的美國總統川普也說，兩方很快會簽署；面對這場蔓延近兩年的中美貿易戰，台灣成為這場貿易戰最大受惠者，經濟部統計，10月底前台商回流已逾7,000億元，經濟部長沈榮津更直說，今年投資台灣的金額超過8,300億元。

美國去年宣布要針對中國輸出美國的1,333項、500億美元後，正式開啟這場貿易戰，中美雙方歷經四輪談判，終於在今年底，暫告一段落，雙方將簽署第一階段貿易協議。

中美貿易戰開打後，台商也紛紛撤出中國大陸，尤其手機、筆電等科技廠陸續轉移回台，在台達電、和碩及國巨領頭下，今年台商回流資金已超過7,000億元，政府為留住這波台商回流商機，也推出「歡迎台商回台投資行動方案」，解決台商回台投資問題，同時還訂定「境外資金匯回管理運用及課稅條例」，提供台商租稅減免的優惠。

經濟部長沈榮津更透露，包含台商回流的整體投資台灣金額突破8,300億元，不僅許多大咖回來，國內外企業也紛紛打造高階製造中心或研發中心，而明年中小企業也等著接棒，過去一度「斷鏈」的產業鏈都補起來了，台灣產業將更有競爭力。

台商回流後，也帶動國內工業地需求，據高力國際最新報告顯示，今年商用不動產、土地投資大爆發，連續2年突破年度交易額均線，今年全年更一舉突破4,000億元，不但較去年同期大增超過5成，甚至創歷年統計新高；其中商用不動產今年全年交易總額達1,386億元，年增逾7成，又以工業地包括廠房與廠辦累積成交額達556億元為最高，占整體商用交易額比重約40%。

除了工業地明顯供不應求，商辦租金也一路飆漲，仲量聯行（JLL）總經理趙正義就說，目前的商辦空置率已從3年前的10%以上降至3%，預計明年的空置率會進一步降至1%；高力國際資深執行董事楊慧明說，今年租金比去年成長約2.05%，預期此波租金漲勢應可再延續3年。